深圳新聞網(wǎng)2026年5月29日訊（記者 何亞南）5月27日晚，深圳桃源居社區(qū)華燈璀璨，“桃源居啟新程，與金地共華章”戰(zhàn)略合作簽約儀式隆重舉行。深圳市世外桃源物業(yè)管理有限公司正式完成改制，并與全國物業(yè)服務十強企業(yè)深圳市金地物業(yè)管理有限公司達成戰(zhàn)略合作，雙方現(xiàn)場簽署協(xié)議。這場關乎五萬居民“幸福指數(shù)”的盛會，標志著桃源居物業(yè)服務將從傳統(tǒng)模式向現(xiàn)代化社區(qū)治理迭代升級，為全國超大型社區(qū)實現(xiàn)從“活下去”到“活得好”的跨越提供了破局樣本。

世外桃源物業(yè)與金地物業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

本次儀式在唯美靈動的開場舞《桃韻芳菲》中正式啟幕。節(jié)目舞姿婉轉(zhuǎn)，勾勒出桃源居的宜居風韻，也帶領現(xiàn)場嘉賓與居民回望社區(qū)三十余年的蛻變之路。時光回溯至1992年，如今繁華宜居的桃源居，當年還是荒山交錯、環(huán)境貧瘠的不毛之地。創(chuàng)始人李愛君懷揣“建一座真正的世外桃源”的初心，帶領團隊與業(yè)主開荒拓土。

領導、嘉賓與參與演出的社區(qū)居民合影。

1994年至2013年二十年開發(fā)周期里，建設團隊攻堅克難，鋪路修網(wǎng)、興建配套，逐步完善社區(qū)教育、公園、管網(wǎng)等基礎民生設施。無數(shù)建設者堅守崗位、深耕不輟，終于在2013年完成整體開發(fā)建設，在多方見證下實現(xiàn)了荒山蛻變?yōu)橐司有鲁堑钠孥E。三十余載耕耘，1.16平方公里的土地上，崛起了186萬平方米的人居社區(qū)，承載著五萬居民的美好生活。

亮眼的發(fā)展成果，源于“黨建引領、政府主導、企業(yè)投入、業(yè)主共治”的四方合力。憑借優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境與完善的社區(qū)治理體系，桃源居先后斬獲聯(lián)合國國際花園社區(qū)金獎、中國人居環(huán)境范例獎等重磅榮譽，獲評全國和諧示范社區(qū)，更是深圳市唯一獲評廣東省平安和諧紅旗示范社區(qū)的轄區(qū)。同時，社區(qū)留存數(shù)千萬公益資產(chǎn)，搭建起覆蓋養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、文化、體育的全維度民生服務體系，構建出鄰里和睦、配套完善、宜居宜養(yǎng)的社區(qū)生態(tài)，為本次戰(zhàn)略合作筑牢了堅實基礎。

桃源居集團總裁周國興介紹改制背景及意義。

桃源居集團總裁周國興在儀式上回顧了社區(qū)三十余年的發(fā)展歷程與治理成果。他表示，“四位一體”的治理體系，是桃源居從荒蕪山地蝶變?yōu)闃藯U社區(qū)的核心密碼。同時他也坦言，隨著社區(qū)步入成熟運營階段，傳統(tǒng)物業(yè)服務模式已難以適配居民多元化、高品質(zhì)的生活需求，社區(qū)發(fā)展面臨“成長的煩惱”。此次企業(yè)改制與戰(zhàn)略合作，是社區(qū)自我革新、破局提質(zhì)的關鍵舉措，將堅持“換血不換根、賦能不替代”的原則，推動社區(qū)治理、服務品質(zhì)、責任落實全方位升級。

金地智慧服務集團市場總監(jiān)夏舟介紹將在桃源居開展的物業(yè)服務內(nèi)容。

金地智慧服務集團市場總監(jiān)夏舟現(xiàn)場發(fā)布專屬服務升級方案，給出了讓居民安心的服務承諾。她明確表示，金地物業(yè)將品牌賦能社區(qū)，在不上漲物業(yè)費的前提下，無償投入千萬級資金用于社區(qū)品質(zhì)升級，讓居民直觀感受家園變化。據(jù)介紹，簽約前雙方已完成社區(qū)全域“拉網(wǎng)式”問題排查，建立臺賬、限期整改、閉環(huán)落實。

未來，金地物業(yè)將從四大維度全面升級服務。安防層面，優(yōu)化門崗值守與夜間巡邏機制，對電梯、消防、管網(wǎng)等關鍵設施常態(tài)化巡檢維保，筑牢社區(qū)安全防線；環(huán)境層面，推行精細化保潔、專業(yè)園林養(yǎng)護、系統(tǒng)化垃圾分類，全面清理衛(wèi)生死角，煥新社區(qū)人居顏值；服務層面，打通線上線下雙服務渠道，實現(xiàn)報事報修快速響應、限時辦結、全程跟進，徹底解決服務滯后問題；人文層面，常態(tài)化開展鄰里互動、便民惠民活動，保留社區(qū)優(yōu)秀在崗工作人員，守護鄰里熟悉的溫情氛圍。針對業(yè)主關切的收費標準問題，金地物業(yè)承諾堅守質(zhì)價相符原則，保障所有業(yè)主權益，以賦能升級而非替代更迭的理念，穩(wěn)步推進服務革新。

炫舞男子舞蹈《陽光康巴》。

活動現(xiàn)場，雙方代表正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，標志著兩大品牌強強聯(lián)合、攜手共贏，桃源居社區(qū)發(fā)展邁入全新階段。隨后，社區(qū)居民帶來了精彩紛呈的文藝匯演，舞蹈《蔭中鳥語》靈動雅致，盡顯社區(qū)人文底蘊；《陽光康巴》朝氣蓬勃，彰顯青春活力；老年協(xié)會演繹的社歌伴舞《桃源居，幸福的家園》，生動展現(xiàn)了社區(qū)長者的幸福生活狀態(tài)，全齡段居民的精神風貌，正是社區(qū)共建共治共享成果的最好印證。

此次合作的核心，是完善“黨建引領、政府主導、物業(yè)協(xié)同、業(yè)主共治”的四位一體體系。對業(yè)主而言，五萬居民是主人，更是參與者、建設者、受益者；對政府，金地將成為信得過、靠得住的基層力量；對社區(qū)，這是從“管小區(qū)”到“服務家”的效能躍升。

未來，桃源居將探索“一行兩業(yè)”新模式：深耕傳統(tǒng)物業(yè)服務主業(yè)，協(xié)助政府落地公共服務、協(xié)助公益組織開展民生服務，形成“政府+企業(yè)+公益”服務閉環(huán)；激活18萬平方米社區(qū)商業(yè)，提質(zhì)升級、帶動就業(yè)；推進智能化改造，引入AI賦能養(yǎng)老、教育、安防，打造未來智慧社區(qū)典范。

（本文由活動方供圖）